一、 供电局对供配电系统总的要求 

1、住宅建筑供配电实行公用和专用配电的方式，居民住宅生活用电属于公用用电，该部分资产无偿划拨给当地供电局，并由其管理、维护，专用配电的资产属于建设单位，由建设单位或委托其他单位管理、维护。 

 2、在一个规划小区建筑（或单体建筑）内，若专用配电用电负荷小于50KW，其负荷电源可在公用变压器搭接，可不设专用变压器。 

3、计量方式：公用配电采用住宅分表计量到户（又称“一户一表”），专用供配电采用高压侧设总计量方式，低压侧设分表计量。 

二、 变电所设计要点 

1变电所位置选择要点 

1、要求变电所相对位于负荷中心，且低压供电半径不宜超过200 m；

2、要求变电所正上方或侧上方不能是如厨房、卫生间、浴室、泳池等经常积水的场所； 

3、要求变电所不得设在有爆炸危险环境或火灾危险环境的正上方或正下方； 

4、要求变电所周围（包括正上方和正下方）不得紧邻住宅的卧室、书房、起居室等要求安静的场所，若紧邻上述场所，则要求变电所做隔音处理，变电所内壁采用防火隔音棉等复合材料，要求噪音衰减30分贝以上； 

5、要求变电所的位置方便设备运输及搬运；不宜采用吊装口作为搬运通道；

6、要求变电所的位置方便高压电缆进线和低压电缆出线。  

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2、变电所对建筑专业设计要点       

 1）、变电所面积要求：单台变压器变电所面积为60-80 m 2，两台变压器变电所面积为120-150 m 2；当变电所的形状不规则或变电所内有结构柱时， 要求适当加大变电所的面积；        

2）、层高要求：变电所室内净高（室内地坪至梁下口）不小于3 m；        

3）、门窗要求：变电所长度大于7米，要求设置不少于2个独立向外开启的钢质甲级或乙级防火门，门要求设置在两端；长度大于60米时，要求增设1个独立向外开启的钢质甲级或乙级防火门（变电所位于地下室时，其门要求为甲级防火门，变电所位于地上时，通向相邻房间的门为甲级防火门，通向过道或室外，要求为乙级防火门），门宽要求1 . 8 m，高度为2 . 4 m； 

4）、室内墙面、天棚装饰要求：白色内墙涂料要求 

5）、室内地面装饰要求：地坪要求做防潮防水处理，室内地面铺设300×600浅灰色仿古地砖； 

6）、室内电缆沟要求：要求做防潮防水处理，电缆沟尺寸600×600—800 m m（宽×深，单排支架为600 m m深，两排支架为800 m m深）； 沟盖板荷载不小于2KN/ m 2） 

7）、室外通道要求：要求室外运输通道宽度不小于3 . 5 m，净空高度不小于3 . 5 m，搬运通道宽度不小于2 . 0 m，净空高度不宜小于2 . 5 m；当变电所室内外存在高差时，不能利用台阶的形式进行处理， 应采用小于12° 的斜坡处理，并满足搬运通道要求。      3、变电所对结构专业设计要点 

1）、楼板荷载要求：变电所室内地板（或楼板）荷载要求5-7KN/ m 2；

2）、楼板降板要求：按重庆供电局要求，变电所高压柜配线采用下进下出，低压柜配线采用上进下出，因此要求变电所内设置电缆沟，若变电所位于楼内第二层以上或位于架空板上，要求变电所楼板整体下降500 mm，同时满足楼板荷载要求。    

 4、变电所对暖通专业设计要点   

1）、通风要求：位于地上的变电所要求宜自然通风，位于地下的变电所，要求强制通风，在墙上安装轴流风机；通风换气按6-8次/h考虑，每个轴流风机通风量不小于20 m3/min/个。 

2）、制冷要求：变电所面积小于70 m 2，配置一台5P带除湿功能的空调，面积大于70 m 2，按实际面积增加空调；   

3）、排烟要求：位于地下的变电所要求设置排烟系统，排烟口和排烟阀靠墙内边设置，要求室内最远端离排烟口的距离小于30 m；排烟风管、排烟口、排烟阀不得布置在变配电设备上方。

 5、变电所对电气专业设计要点 

1）、照明要求：室内照度要求不小于50LUX，要求采用壁灯，设备上方不得采用吊灯； 

2）、应急电源要求：室内要求安装应急照明配电箱，应急照明不小于6小时 

3）、接地要求：要求每个变电所留出不少于两个接地极，接地极若采用建筑综合接地体，则接地电阻要求小于1欧；若单独做人工接地，则要求接地电阻小于4欧。 

6、变电所对给排水专业设计要点

 1）、排水要求：要求变电所室内地坪比周边室外地坪抬高200—300 m m，变电所室外周边形成自然排水，室内电缆沟宜设成自然排水，电缆沟内不超过40 m设置排水管，电缆沟内不得有积水；若电缆沟不能形成自然排水，在电缆沟外设置集水井，采用潜污泵提排； 

 2）、防水要求：位于底层的变电所地面要求做防潮处理；电缆沟要求做防水处理。